Inmueble en venta en Fuente de Piedra: Calle Málaga

Fuente de Piedra · terreno · 173.11 m²

Цена может быть рабочей, но без сопоставимых продаж и выписки из Registro покупать по оферте рано.

Referencia: SOLVIA-263450-217278-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка у банка только после проверок

Это прямая покупка у банка, а не аукцион, и текущие 11 300 EUR нельзя считать скидкой без локальных comparables.

Главный вопрос здесь не только цена, а подтверждение registral и urbanístico: nota simple, кадастровая ссылка, допустимая застройка и наличие сетей.

Фото и описание указывают на городской участок с подъездом, но внутренней рыночной опоры нет, поэтому потолок оферты сейчас не рассчитывается.

Confianza del análisis IA38/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный ref. catastral и границы

Нужны для сверки площади, формы участка и доступа.

Градостроительный режим

Определяет, что и сколько реально можно строить.

Подключение к воде, свету и канализации

Сети сильно меняют итоговый бюджет строительства.

Asking price Solvia/Sabadell; 173.11 m2 declared surface; Photo review: urban_plot

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Сопоставимых продаж или рыночного €/m2 не передано. Нельзя подтвердить, что цена банка ниже или хотя бы около рынка.

Cargas desconocidas

Без nota simple не видно обременений, сервитутов и точного состава права. Для земли это напрямую влияет на ликвидность и итоговую стоимость.

Параметры застройки не подтверждены

В объявлении указана edificabilidad около 103 m2t, но это нужно проверить по PGOU и ordenanza. Если допустимая застройка меньше, ценность участка падает.

Ocupación no confirmada

По лоту нет подтверждения, что участок свободен от фактического пользования третьими лицами, ограждений или складирования. Это может усложнить ввод в пользование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по участку

Запросить ref. catastral и ficha urbanística

Попросить 3-6 comps участков в Fuente de Piedra

Организовать выезд на участок

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano de 173 m² ubicado en Fuente de Piedra, Málaga. Se trata de un suelo urbano de 173 m² que admite una edificabilidad aproximada de 103 m²t. Tiene como uso principal el residencial para vivienda unifamiliar. El suelo urbano se sitúa en el núcleo urbano de Fuente de Piedra, con buenos accesos por la carretera MA-701 y conexiones cercanas con la autovía A-92. La localidad dispone de línea de autobús interurbano que conecta con municipios de la comarca y la estación de tren más próxima está en localidades cercanas. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del centro de salud local y de la Laguna de Fuente de Piedra, espacio natural de interés. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Параметры застройки не подтверждены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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