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Inmueble en venta en Fuente de Piedra: Calle Málaga

Fuente de Piedra · terreno · 173.11 m²

Цена может быть рабочей, но без сопоставимых продаж и выписки из Registro покупать по оферте рано.

Referencia: SOLVIA-263450-217278-O

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка у банка только после проверок

Esta es una compra directa del banco, no una subasta, y la actual EUR 11,300 no se puede considerar un descuento sin comparables locales.

La cuestión principal aquí no es sólo el precio, sino la confirmación de registral y urbanístico: nota simple, referencia catastral, desarrollo permisible y la disponibilidad de redes.

La foto y descripción apuntan a una parcela de la ciudad con entrada, pero no hay soporte de mercado interno, por lo que el techo de la oferta no se calcula ahora.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный ref. catastral и границы
Нужны для сверки площади, формы участка и доступа.
Градостроительный режим
Определяет, что и сколько реально можно строить.
Подключение к воде, свету и канализации
Сети сильно меняют итоговый бюджет строительства.

Asking price Solvia/Sabadell; 173.11 m2 declared surface; Photo review: urban_plot

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Сопоставимых продаж или рыночного €/m2 не передано. Нельзя подтвердить, что цена банка ниже или хотя бы около рынка.
Cargas desconocidas
Без nota simple не видно обременений, сервитутов и точного состава права. Для земли это напрямую влияет на ликвидность и итоговую стоимость.
No se han confirmado los parámetros de desarrollo
В объявлении указана edificabilidad около 103 m2t, но это нужно проверить по PGOU и ordenanza. Если допустимая застройка меньше, ценность участка падает.
Ocupación no confirmada
По лоту нет подтверждения, что участок свободен от фактического пользования третьими лицами, ограждений или складирования. Это может усложнить ввод в пользование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить ref. catastral и ficha urbanística
P0
Попросить 3-6 comps участков в Fuente de Piedra
P1
Организовать выезд на участок
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, No se han confirmado los parámetros de desarrollo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить ref. catastral и ficha urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.