Inmueble en venta en Orihuela: Calle Juan XXIII

Orihuela · local comercial · 152 m²

Банк просит 90 000 EUR за коммерческое помещение; рынок не подтверждён, поэтому сначала нужны сопоставимые продажи, визит и проверки объекта.

Referencia: SOLVIA-263484-217310-O

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: нет подтверждённого рыночного якоря

Это коммерческое помещение площадью 152 м² на C/ Juan XXIII в Orihuela с прямым доступом с улицы; внутреннее состояние не проверено.

Цена банка составляет 90 000 EUR, но рыночный якорь отсутствует, поэтому сравнение с рынком и расчёт обоснованной цены невозможны.

Решает вопрос наличие сопоставимых продаж, состояние объекта и отсутствие ограничений по назначению.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость помещения

Занятый объект может задержать получение владения и ограничить использование или передачу помещения.

Cargas y Cargos

Неизвестные обязательства могут увеличить общую стоимость сделки или ограничить использование.

Состояние и внутреннее устройство

Интерьер не показан, а фасад закрыт строительными лесами и сетками; затраты на восстановление неизвестны.

15 sale comps · Idealista · Orihuela · €/m² 844.5805263157895; Цена предложения банка: 90 000 EUR; Площадь по описанию: 152 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple актуizada в Registro по объекту на C/ Juan XXIII и справку о cargas

Организовать визит внутрь помещения через Solvia

Собрать сопоставимые фактические продажи коммерческих помещений в Orihuela

Проверить в Sede Catastro и Ayuntamiento Orihuela площадь, назначение и разрешённые виды деятельности

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Juan XXIII, Orihuela (Alicante) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en Orihuela LOCAL de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка рынка не рассчитана, поскольку в данных отсутствует рыночный якорь. Запрашиваемая цена банка остаётся верхней ценовой границей до получения сопоставимых сделок и проверки помещения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуizada в Registro по объекту на C/ Juan XXIII и справку о cargas. Организовать визит внутрь помещения через Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.