Inmueble en venta en Alzira: Calle Concordia

Alzira · terreno · 45 m²

Дешёвый участок в Альсире выставлен уже 4,5 года — реальную рыночную стоимость и строительные возможности нужно проверять в муниципалитете., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-263501-217320-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 45 м² в Альсире, €16 200

Земельный участок 45 м² в Альсире выставлен банком за €16 200 с декабря 2021 г. — 4,5 года без покупателя.

Ключевая проблема: неизвестно, допустимо ли строительство на таком маленьком участке.

Цена €360/м² не подтверждена рыночными компараторами (имеющиеся 3 компа — по жилой недвижимости, не по земле).

Confianza del análisis IA22/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

PGOU / допустимое использование

45 м² может быть слишком мало для застройки или вообще не быть строительным участком

Comunicaciones y acceso

Подключены ли вода, электричество, канализация? Есть ли проход/подъезд?

Реальные компараторы земли

Без них невозможно оценить справедливую цену

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов на земельные участки в Альсире. Оценка банка (€360/м²) не подтверждена рынком.

Строительные возможности неизвестны

45 м² — очень маленький участок. Без проверки PGOU неизвестно, допустимо ли строительство, какой коэффициент застройки, есть ли проход к участку.

Ocupación no confirmada

Для земельного участка занятие менее вероятно, но не исключено (складирование, самозахват). Требуется визит.

Листинг устарел (4+ года)

Выставлен с декабря 2021 г. (1622 дня на рынке). Ни один покупатель не решил, что участок стоит €16 200 за 4,5 года.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить Certificado de Urbanismo в Ajuntament d'Alzira

Запросить nota simple actualizada в Registro de Alzira

Visita el sitio en persona

Поискать компараторы участков в Альсире (Idealista, Fotocasa)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Concordia, Alzira (Valencia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia Alzira TERRENO en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Строительные возможности неизвестны, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить Certificado de Urbanismo в Ajuntament d'Alzira. Запросить nota simple actualizada в Registro de Alzira.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.