Inmueble en venta en Fuenlabrada: Calle Encuentro

Fuenlabrada · local comercial · 200 m²

El local está ocupado y no es habitable, lo que presenta riesgos significativos.

Referencia: SOLVIA-263509-217327-O

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

El local comercial está ocupado y no es habitable, lo que presenta riesgos significativos para el comprador.

Además, requiere reformas que el comprador deberá asumir.

Se recomienda consultar con un abogado antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición física del inmueble
No se ha evaluado el estado interno del local.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El local está ocupado, lo que complica la obtención de la posesión.
Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble no puede ser utilizado ni como vivienda ni como local debido a su estado.
Reforma necesaria antes de habitar
El comprador deberá asumir los costos de reforma y finalización de la obra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar con un abogado sobre el proceso de desalojo
P1
Solicitar una nota simple actualizada

Ubicación

FuenlabradaC/ EncuentroSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial de 201 m² ubicado en Fuenlabrada, Madrid. Se trata de un lote formado por cuatro locales comerciales con una superficie total de 201 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el barrio de Loranca, dentro del núcleo urbano de Fuenlabrada, con buenos accesos por la autovía M-407 y la M-506, que conectan rápidamente con el centro de Fuenlabrada y otras localidades del sur de Madrid. La zona dispone de una amplia oferta de transporte público, incluyendo varias líneas de autobús urbano e interurbano, así como la estación de metro Loranca (Línea 12 - MetroSur), que facilita la conexión con otros municipios del área metropolitana y con la red de Cercanías Madrid. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Centro Comercial Loranca, el Centro de Salud Loranca, el Polideportivo Municipal Fermín Cacho y el Parque Lago Loranca, que ofrecen una amplia variedad de opciones para el ocio, la salud y la práctica deportiva. Además, la zona cuenta con acceso a centros educativos públicos y privados, así como una variada oferta de comercios de proximidad, lo que contribuye a la dinamización comercial y empresarial del barrio. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es significativamente más alto que el valor de mercado estimado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar con un abogado sobre el proceso de desalojo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.