Inmueble en venta en Alzira: Pz Major

Alzira · local comercial · 238.65 m²

Прямая продажа банка: локал в Альсира, сдан в аренду (1350 €/мес), но не завершён и требует ремонта — владение невозможно без дорогостоящей достройки; рыночная цена не определена.

Referencia: SOLVIA-263523-217341-O

Datos actualizados: 7 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банка Sabadell: локал площадью 238,65 м² в центре Альсира по фиксированной цене 385 100 €.

Объект сдан в аренду (1350 €/мес), но официально признан «незавершённым и непригодным для использования» — покупатель обязан взять на себя все расходы на достройку и приведение в соответствие с нормами.

Рыночная стоимость не определена (нет компаративов), поэтому нельзя оценить справедливость цены.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость аналогичных локалов в Альсира

Без этого невозможно оценить, является ли цена 385 100 € справедливой или завышенной.

Объём и стоимость необходимой достройки

Определяет реальную общую стоимость владения и потенциальный срок окупаемости.

Юридический статус арендного договора

Если арендатор имеет право преимущественной покупки или бессрочный договор, владение может быть невозможным без его согласия.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Согласно заявлению Solvia, объект не завершён и не может использоваться как локал или жильё. Покупатель берёт на себя все расходы на достройку и приведение в соответствие с нормами.

Reforma necesaria antes de habitar

Цена уже учитывает состояние, но объём и стоимость работ неизвестны. Реальные затраты могут превысить первоначальную цену покупки.

Bien ocupado

Объект сдан в аренду за 1350 €/мес, но статус аренды (срочный/бессрочный, наличие права выкупа) неясен. Возможны сложности с получением владения после сделки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia

Запросить у агента Solvia полный текст договора аренды и подтверждение его регистрации

Запланировать технический осмотр с инженером, специализирующимся на достройке незавершённых объектов

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Pz Major - Alzira - Valencia Situación: alquilado con renta (1350 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Alzira LOCAL de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Запросить у агента Solvia полный текст договора аренды и подтверждение его регистрации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.