lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alzira: Pz Major

Alzira · local comercial · 238.65 m²

Помещение в центре Alzira, но находится в незавершённом состоянии — покупатель принимает на себя все расходы на достройку/ремонт, стоимость которых неизвестна.,

Referencia: SOLVIA-263523-217341-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — нежилое помещение в центре Альсиры, объект не завершён

Solvia продаёт коммерческое помещение 238 м² на Plaza Major в Alzira за €385 100 (≈€1 614/м²).

Объект незавершён: банк прямо предупреждает, что помещение не пригодно к использованию, и покупатель принимает на себя все расходы на достройку.

Цена уже снижена с учётом состояния — это не скрытая выгода, а отражение объективных затрат.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стоимость достройки и ремонта
Ключевой фактор для расчёта общей стоимости владения. Может составить от €30 000 до €150 000+ в зависимости от объёма работ.
Лицензия на коммерческое использование
После достройки необходимо получить лицензию actividad. Если площадь не предназначена для коммерции — вложения бесполезны.
Юридическое обременение (cargas)
Данные об обременениях не предоставлены. Могут быть существенные долги или ограничения.

муниципалитет Alzira; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: помещение не завершено, не может быть использовано. Покупатель принимает на себя все расходы на достройку и ремонт. Фактическая стоимость работ неизвестна и может быть сопоставима с ценой покупки.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia предупреждает о необходимости реформы. Без оценки стоимости ремонтных работ невозможно рассчитать экономическую целесообразность покупки.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем занятии объекта. Даже если помещение пустует, незавершённое состояние означает отсутствие охраны — возможен несанкционированный доступ.
Valor de mercado sin verificar
Оценка Solvia основана на муниципальном среднем по кв.м без прямых аналогов. Реальная рыночная цена коммерческого помещения в центре Alzira может существенно отличаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Alzira
P0
Организовать визит с техническим специалистом
P1
Запросить в Ayuntamiento de Alzira лицензионные требования
P1
Поискать компараторы коммерческих помещений в Alzira (Idealista, Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Pz Major - Alzira - Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaAlziraLOCAL en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 598 €/м² (0 comps, муниципалитет Alzira).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Alzira. Организовать визит с техническим специалистом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.