Inmueble en venta en Castilleja de la Cuesta: Calle Diego de los Reyes
Castilleja de la Cuesta · local comercial · 40.5 m²
Цена ниже оцененного рынка, но объект продается с арендатором и без ясности по cargas и договору.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: локаль с арендатором и запасом к рынку
La valoración de mercado está bien anclada por 12 comparables y sitúa el local por encima de la estimación central si se confirma el estado y la posesión.
El problema principal no es el precio, sino que se vende ocupado con renta declarada y sin documentación de cargas.
Eso obliga a descontar tiempo, fricción y posible coste de salida del arrendatario.
12 Idealista comps в Castilleja de la Cuesta; marketPricePerM2 1000 €/м²; Площадь 40.5 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Referencia de mercado sólida: Hay comparables de zona y la valoración por m² está bien anclada.
- Precio por debajo de la referencia: La cifra actual deja margen frente a la estimación central de mercado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Diego de los Reyes Situación: alquilado con renta (480 €/mes); situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка опирается на рыночные сравнимые по зоне и размеру. Текущая цена выглядит ниже центральной рыночной оценки, но арендатор и правовой статус могут съесть часть маржи.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir contrato de arrendamiento y vencimiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.