Vivienda en venta en Burguillos: Calle Real
Burguillos · vivienda · 254 m²
Цена заметно ниже ориентировочного рынка Burguillos, но без nota simple, визита и статуса владения покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — прямая покупка у банка с сильным дисконтом, но с неизвестным владением
По текущим данным это выглядит как сильный дисконт к ориентировочному рынку Burguillos: ask 76,2 тыс. € против модели около 207,7 тыс. € за 254 м².
Но это прямая продажа банка с неизвестным статусом владения, без nota simple и без подтвержденного состояния интерьера, поэтому видимый дисконт пока нельзя считать реализуемой прибылью.
Рабочая тактика — сначала запросить документы и осмотр, затем заходить с контроффером около -15% и двигаться к ask только если объект чистый и передается без проблем.
Idealista · Burguillos marketPricePerM2; 39 реально проданных похожих лотов: медиана 679 €/м²; комбинированная медиана продажи+объявления из valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По модели района цена выглядит существенно ниже середины диапазона для такого метража, но без проверки владения и состояния это только предварительная оценка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить письменный статус владения и передачи.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.