Inmueble en venta en Humanes: Ps Estación

Humanes · terreno

Участок 335 м² за 16 000 € выглядит дёшево, но рыночные данные ненадёжны, целевое назначение земли неизвестно, а дисклеймер Solvia предупреждает о непогашенных обременениях — высокий риск провала сделки.

Referencia: SOLVIA-263711-217496-O

Datos actualizados: 20 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок Humanes, критические неизвестные

Участок 335 м² в Humanes за 16 000 € (48 €/м²) выглядит дёшево на бумаге, но рыночных компаров земельных участков нет — 0.63 €/м² из выборки Idealista является ошибкой и не может служить ориентиром.

Solvia прямо предупреждает о непогашенных обременениях (cargas), характер и объём которых неизвестны.

Классификация участка (urbano/rústico) не указана — если земля не предназначена для строительства, то даже 16 000 € могут быть завышением.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация участка (urbanística)

Определяет, можно ли строить и какова реальная рыночная ценность

Характер и объём обременений (cargas)

Solvia предупреждает о непогашенных cargas — они могут превышать стоимость участка

Реальные рыночные компары участков

Без них невозможно определить, дёшев ли участок по 48 €/м²

8 Idealista comps, но тип «любой» — нет прямых аналогов земельных участков в Humanes; marketPricePerM2 = 0.63 €/м² — аномально низкий, вероятно ошибка выборки

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

marketPricePerM2 = 0.63 €/м² — явная ошибка выборки. Реальных компаров земельных участков в Humanes нет. Инвестировать без понимания реальной стоимости нельзя.

Cargas desconocidas

Solvia явно предупреждает: «gravado con una o varias cargas pendientes de cancelación». Покупатель может унаследовать непогашенные долги или ограничения. Стоимость и сроки погашения неизвестны.

Suelo rústico — régimen especial

Классификация участка (urbano/rústico/suelo no urbanizable) не указана. Если участок rústico — строительство практически невозможно, рыночная стоимость минимальна.

Ocupación no confirmada

Хотя для земельного участка occupation = UNKNOWN менее критично, чем для жилья, возможен самозахват или спорное использование соседями.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Humanes

Консультация в Urbanismo Ayuntamiento de Humanes

Личный осмотр участка на Ps Estación, Humanes

Найти 3+ компара земельных участков в Humanes

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Ps Estación - Humanes - Guadalajara

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Guadalajara Pisos de banco en Humanes TERRENO de banco en Guadalajara Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Guadalajara

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Humanes. Консультация в Urbanismo Ayuntamiento de Humanes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.