Inmueble en venta en Humanes: Ps Estación

Humanes · terreno

Участок 335 м² за 16 000 € выглядит дёшево, но рыночные данные ненадёжны, целевое назначение земли неизвестно, а дисклеймер Solvia предупреждает о непогашенных обременениях — высокий риск провала сделки.

Referencia: SOLVIA-263711-217496-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок Humanes, критические неизвестные

Участок 335 м² в Humanes за 16 000 € (48 €/м²) выглядит дёшево на бумаге, но рыночных компаров земельных участков нет — 0.63 €/м² из выборки Idealista является ошибкой и не может служить ориентиром.

Solvia прямо предупреждает о непогашенных обременениях (cargas), характер и объём которых неизвестны.

Классификация участка (urbano/rústico) не указана — если земля не предназначена для строительства, то даже 16 000 € могут быть завышением.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация участка (urbanística)

Определяет, можно ли строить и какова реальная рыночная ценность

Характер и объём обременений (cargas)

Solvia предупреждает о непогашенных cargas — они могут превышать стоимость участка

Реальные рыночные компары участков

Без них невозможно определить, дёшев ли участок по 48 €/м²

8 Idealista comps, но тип «любой» — нет прямых аналогов земельных участков в Humanes; marketPricePerM2 = 0.63 €/м² — аномально низкий, вероятно ошибка выборки

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

marketPricePerM2 = 0.63 €/м² — явная ошибка выборки. Реальных компаров земельных участков в Humanes нет. Инвестировать без понимания реальной стоимости нельзя.

Cargas desconocidas

Solvia явно предупреждает: «gravado con una o varias cargas pendientes de cancelación». Покупатель может унаследовать непогашенные долги или ограничения. Стоимость и сроки погашения неизвестны.

Suelo rústico — régimen especial

Классификация участка (urbano/rústico/suelo no urbanizable) не указана. Если участок rústico — строительство практически невозможно, рыночная стоимость минимальна.

Ocupación no confirmada

Хотя для земельного участка occupation = UNKNOWN менее критично, чем для жилья, возможен самозахват или спорное использование соседями.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Humanes

Консультация в Urbanismo Ayuntamiento de Humanes

Личный осмотр участка на Ps Estación, Humanes

Найти 3+ компара земельных участков в Humanes

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Ps Estación - Humanes - Guadalajara

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Guadalajara Humanes TERRENO en Guadalajara Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Humanes. Консультация в Urbanismo Ayuntamiento de Humanes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.