Vivienda en venta en Almonte: Calle La Sabina

Almonte · vivienda · 359.98 m²

Объект незаконно занят, банк не гарантирует освобождение, ипотека невозможна — слишком высокие юридические риски даже при дисконте.

Referencia: SOLVIA-263769-217547-O

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято оккупантами, не под ипотеку

Solvia продаёт квартиру ~360 м² в Almonte за 293k (рынок ~486k, дисконт ~40%).

Объект незаконно занят (флаг ILLEGAL_OCCUPATION), банк не владеет им фактически и не гарантирует освобождение.

Ипотека невозможна (флаг NOT_MORTGAGEABLE).

Confianza del análisis IA88/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто проживает в объекте

Тип occupants определяет сроки и сложность выселения (уязвимые лица — до 2+ лет)

Condición física del objeto

Solvia не несёт ответственности за состояние. Ремонт 360 м² может стоить 50-150k+

Распределение площади и тип объекта

360 м² — необычная площадь. Может быть несколько объединённых квартир, коммерческое помещение или таунхаус. Влияет на рыночную ценность.

10 Idealista comps в муниципалитете Almonte; marketPricePerM2 = 1350 €/м²; площадь 359.98 м² по данным Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Solvia прямо указывает флаг ILLEGAL_OCCUPATION. Банк не владеет объектом фактически и не гарантирует освобождение. Процедура выселения через суд в Испании может занять 6-24+ месяцев, с неопределёнными затратами.

No financiable mediante hipoteca

Solvia указывает флаг NOT_MORTGAGEABLE. Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) — банки не выдадут ипотеку. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом.

Ocupación no confirmada

Solvia не знает кто проживает, на каком основании и сколько человек. Категория occupants (уязвимые лица, семьи, криминальные элементы) критически влияет на сроки и стоимость выселения.

Cargas desconocidas

cargas_text не предоставлен. Неизвестно, есть ли prior charges (ипотеки, аресты, servidumbres), которые остаются на объекте. Solvia продаёт 'как есть' — ответственность на покупателе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Almonte

Консультация с адвокатом по okupas в Huelva

Попытка визита / опрос соседей

Уточнить у Solvia тип финансирования

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Viviendas en Almonte - Huelva -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Huelva Almonte VIVIENDA en Huelva Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Almonte. Консультация с адвокатом по okupas в Huelva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.