Inmueble en venta en Humanes: Ps Estación

Humanes · terreno

Участок у вокзала в Humanes за 39 000 € — рыночных данных почти нет, статус владения неясен, торги завтра; без визита и проверки реестра ставить нельзя.

Referencia: SOLVIA-263892-217649-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 682 м², Humanes — данные крайне скудные

Участок 682 м² в Humanes (Guadalajara) выставлен Solvia (Banco Sabadell) за 39 000 € в формате закрытого тендера.

Рыночных данных практически нет — всего 2 компаратора «любого типа», что не позволяет обосновать оценку.

Solvia предупреждает о неснятых обременениях (cargas); их содержание и стоимость отмены неизвестны.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка
Определяет, можно ли строить, и стоимость может отличаться в 5-10 раз
Comunicaciones y acceso
Участок без подведённых коммуникаций и дороги стоит значительно дешевле
Contenido de Cargas
Solvia предупреждает об обременениях; они могут увеличить реальную стоимость покупки

2 компаратора Idealista (любой тип активов) — слишком мало для вывода; marketPricePerM2 = 0.63 €/м² — выглядит как ошибка данных, не как цена земли

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Всего 2 компаратора «любого типа активов» — надёжной оценки стоимости участка нет. Цена 39 000 € не подтверждена рынком.
Cargas desconocidas
Solvia предупреждает о наличии одного или нескольких обременений (cargas), которые ещё не сняты. Покупатель принимает на себя их возможную отмену. Статус неизвестен.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободен ли участок. Для земли риск ниже, чем для жилья, но возможны самозахват или использование третьими лицами.
Suelo rústico — régimen especial
Без подтверждённого градостроительного статуса участок может оказаться suelo rústico с запретом или серьёзными ограничениями на строительство. Это радикально меняет стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Получить Calificación Urbanística из Ayuntamiento de Humanes
P1
Выехать на участок и проверить доступ/коммуникации
P1
Собрать компараторы продажи земли в Humanes и окрестностях

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Ps Estación - Humanes - Guadalajara

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Получить Calificación Urbanística из Ayuntamiento de Humanes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.