Inmueble en venta en Humanes: Ps Estación

Humanes · terreno

Участок у вокзала в Humanes за 39 000 € — рыночных данных почти нет, статус владения неясен, торги завтра; без визита и проверки реестра ставить нельзя.

Referencia: SOLVIA-263892-217649-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 682 м², Humanes — данные крайне скудные

Участок 682 м² в Humanes (Guadalajara) выставлен Solvia (Banco Sabadell) за 39 000 € в формате закрытого тендера.

Рыночных данных практически нет — всего 2 компаратора «любого типа», что не позволяет обосновать оценку.

Solvia предупреждает о неснятых обременениях (cargas); их содержание и стоимость отмены неизвестны.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка

Определяет, можно ли строить, и стоимость может отличаться в 5-10 раз

Comunicaciones y acceso

Участок без подведённых коммуникаций и дороги стоит значительно дешевле

Contenido de Cargas

Solvia предупреждает об обременениях; они могут увеличить реальную стоимость покупки

2 компаратора Idealista (любой тип активов) — слишком мало для вывода; marketPricePerM2 = 0.63 €/м² — выглядит как ошибка данных, не как цена земли

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Всего 2 компаратора «любого типа активов» — надёжной оценки стоимости участка нет. Цена 39 000 € не подтверждена рынком.

Cargas desconocidas

Solvia предупреждает о наличии одного или нескольких обременений (cargas), которые ещё не сняты. Покупатель принимает на себя их возможную отмену. Статус неизвестен.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, свободен ли участок. Для земли риск ниже, чем для жилья, но возможны самозахват или использование третьими лицами.

Suelo rústico — régimen especial

Без подтверждённого градостроительного статуса участок может оказаться suelo rústico с запретом или серьёзными ограничениями на строительство. Это радикально меняет стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad

Получить Calificación Urbanística из Ayuntamiento de Humanes

Выехать на участок и проверить доступ/коммуникации

Собрать компараторы продажи земли в Humanes и окрестностях

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Ps Estación - Humanes - Guadalajara

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Guadalajara Humanes TERRENO en Guadalajara Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Получить Calificación Urbanística из Ayuntamiento de Humanes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.