Vivienda en venta en Badalona: Calle Guifre
Badalona · vivienda · 76.82 m²
По рынку объект выглядит чуть ниже середины диапазона, но без подтверждения владения и cargas sealed bid пока рано подавать.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: запаса по цене мало для входа вслепую
По comparables из Badalona объект выглядит немного ниже рыночной середины, но это не большой запас после налогов и оформления.
Фото дают редкий плюс: состояние похоже на очень хорошее, значит ремонтный буфер умеренный.
Главные блокеры здесь не рынок, а неизвестные владение и cargas; пока нет чистой nota simple и письменного подтверждения possession, sealed bid лучше держать в нижней части диапазона.
23 comparables idealista в Badalona; Idealista · Badalona marketPricePerM2; Площадь 76.82 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda con superficies desde 83 m² de 1 y 2 dormitorios situada en la localidad de Badalona, provincia de Barcelona. Las viviendas están bien comunicadas en todos los aspectos, próximas a varias paradas de autobús con las líneas B21, B23, M26 y N6, a pocos minutos de los accesos C-31 y B-10 y a 10 minutos de la estación del tren. La zona dispone de variado equipamiento, centro de salud, farmacia, supermercados, gasolinera, restaurantes, oficina bancaria y la Playa de San Adrián del Besòs a pocos minutos. Construidos en 2012, estos pisos tienen unas superficies desde 83 m² y se distribuye en salón-comedor, 1 y 2 dormitorios con armarios empotrados, cocina abierta, amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora, 1 y 2 baños y terrazas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже средней рыночной зоны для сопоставимых квартир, но запас не выглядит большим после издержек и юридических проверок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по лоту. Запросить у Solvia письменный possession status.
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