Vivienda en venta en Borriol: Calle Zaragoza

Borriol · vivienda · 119.42 m²

Объект не достроен и не пригоден для заселения; затраты на доведение до состояния жилья могут быть сопоставимы с ценой покупки., рынок ≈ 132k€

Referencia: SOLVIA-264049-217777-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект не завершён, не пригоден для проживания

Solvia прямо указывает: объект не завершён и не пригоден для проживания (UNINHABITABLE + NEEDS_REFORM).

Покупатель принимает на себя ВСЕ расходы на завершение, которые могут составить 40 000–80 000 € в зависимости от состояния.

Запрашиваемая цена 61 000 € выглядит как скидка к рынку готового жилья (рыночный €/м² 1 138), но это не альфа — цена уже занижена из-за состояния объекта.

Confianza del análisis IA90/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Процент завершённости строительства

Определяет реальную стоимость доведения: 30% готовности ≠ 90% готовности

Стоимость завершения строительства (смета)

Без сметы невозможно рассчитать эффективную цену покупки и ROI

Статус владения / сквоттеры

Незавершённые объекты часто становятся прибежищем для squatters

муниципалитет Borriol; 153 comps; BOE сделки 172 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia прямо указывает: объект не завершён, въезд невозможен, назначение как жильё или коммерческое помещение невозможно. Покупатель принимает на себя ВСЕ расходы на завершение.

Reforma necesaria antes de habitar

Solvia флагирует объект как требующий реформы. Стоимость работ неизвестна, но для незавершённого объекта может составлять десятки тысяч евро.

Ocupación no confirmada

Данные о текущем occupant не предоставлены. Даже незавершённый объект может быть занят (сквоттеры, хранение).

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов незавершённых объектов. Рыночный €/м² 1 138 относится к готовому жилью и не применим к данному объекту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (153 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia полную документацию: проект, лицензию, фото, процент завершённости

Организовать визит на объект с архитектором/строителем

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Borriol

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Borriol

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón Borriol VIVIENDA en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 108 €/м² (153 comps, муниципалитет Borriol).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia полную документацию: проект, лицензию, фото, процент завершённости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.