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Vivienda en venta en Santa Lucía de Tirajana: Avenida de las Tirajanas

Santa Lucía de Tirajana · vivienda · 127.56 m²

Квартира 127,6 м² в Vecindario: цена банка 164 000 EUR против опоры 192 694 EUR, но situación especial и недострой съедают запас.

Referencia: SOLVIA-264166-217877-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: situación especial, недострой, опора ниже цены

Квартира 127,6 м² с двумя спальнями (energy G) в Vecindario, Santa Lucía de Tirajana; пометка situación especial, inscripción en trámite, недострой с cargas на погашении.

Цена банка 164 000 EUR против опоры 192 694 EUR по 15 comps, но с блокером занятости и буфером 25% на реформу запаса нет, поэтому SKIP.

Решает статус занятости.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas
Банк: объект «gravado con una o varias cargas... pendiente de su cancelación»; сумма не указана.
Состояние
Банк: недостроен или нужна реформа, объём не указан.

15 sale comps · Idealista · Santa Lucía de Tirajana · €/m² 1510.6169236790606

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание: «situación especial declarada»; движок трактует как занятость, но кем и на каком основании, не указано.
Inmueble no habitable en estado actual
Банк: «actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local».
No financiable mediante hipoteca
Банк: «inscripción en el Registro en trámite»; финансирование затруднено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Запрос в Solvia: что значит situación especial, кто занимает
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Vecindario - Santa Lucía de Tirajana - Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inmueble no habitable en estado actual, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора по comps Santa Lucía de Tirajana относится к жилью в нормальном состоянии; здесь объект недостроен и в situación especial, поэтому реальный запас ниже, а статус OVERPRICED учитывает ремонтный буфер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.