lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Malagón: Calle Claudio García Quilón

Malagón · vivienda · 170 m²

Привлекательная цена за 170 м², но владение не подтверждено, а Solvia предупреждает о возможных обременениях — нужна проверка перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-264190-217896-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: таунхаус в Малагоне, 63 000 €, скидка ~26% к рынку

Таунхаус 170 м² в Малагоне выставлен Sabadell на прямую продажу за 63 000 € — примерно на 26% ниже муниципальной медианы.

Скидка значительная, но Solvia прямо предупреждает о действующих обременениях, находящихся в процессе снятия.

Владение не подтверждено, тип и объём обременений неизвестны — оба фактора могут существенно увеличить итоговую стоимость.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Характер и объём обременений
Обременения могут включать ипотеки, аресты, сервитуты — покупатель может их унаследовать.
Состояние владения
Если объект заселён, выселение может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Año de construcción y estado técnico
Без данных о возрасте и состоянии невозможно оценить затраты на ремонт.

127 компараторов Idealista в муниципалитете Малагон, медиана ~499 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект. Владение может быть занято третьими лицами, что существенно затруднит получение доступа.
Cargas desconocidas
Solvia прямо предупреждает: объект обременён, обременения «находятся в процессе снятия». Покупатель может принять на себя обязательства. Объём и тип обременений не раскрыты.
Valor de mercado sin verificar
Массив компараторов пуст. Рыночная оценка основана на общей муниципальной медиане и может не отражать стоимость именно таунхаусов.
No se ha podido visitar el inmueble
Данных о состоянии, годе постройки и возможных скрытых дефектах нет. Без визита невозможно оценить реальные затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (127 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Malagón
P0
Запросить визит на объект у агента Sabadell/Solvia
P1
Уточнить у агента: объект свободен или заселён?
P1
Найти компараторы: chalets adosados в Malagón на Idealista/Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado en C/ Claudio García Quilón - Malagón -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealMalagónVIVIENDA en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Malagón. Запросить визит на объект у агента Sabadell/Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.