lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Avilés: Calle Los Alas

Avilés · local comercial · 81.3 m²

Банк просит 52 000 € за 81 м² локала в Авилесе — примерно на 13% выше медианы рынка по данным Solvia; владение неизвестно, листинг висит больше года.

Referencia: SOLVIA-264236-217938-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: коммерческое помещение в Авилесе, банк просит выше рынка

Коммерческое помещение 81 м² на Calle Los Alas в Авилесе.

Банк Sabadell просит 52 000 € (≈ 640 €/м²) — ориентировочно на 13% выше медианы рынка по данным Solvia (566 €/м²).

Объект на рынке 382 дня без изменения цены, что даёт основания для торга, но также может указывать на скрытые проблемы.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус владения и использования
Неизвестно, свободно ли помещение, есть ли арендаторы или самозахват — критично для сроков и стоимости получения контроля.
Качество компараторов Solvia
Медиана 566 €/м² может включать жилые объекты или объекты в другом состоянии — нужна верификация.
Состояние помещения и инженерные сети
Оценка затрат на ремонт невозможна без осмотра. Буфер 5–15% от цены может быть существенным.

10 Solvia comps в муниципалитете Avilés, медиана ≈ 566 €/м²; Площадь 81,3 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободно ли помещение, занято арендатором или самозахвачено. Для коммерческой недвижимости это критично: выселение коммерческих арендаторов сложнее, чем жильцов.
Valor de mercado sin verificar
Хотя Solvia указывает 10 компараторов и медиану 566 €/м², сами данные не предоставлены. Невозможно проверить релевантность (жилая vs. коммерческая, состояние, расстояние). Оценка рынка ориенточна.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, фасаде, коммуникациях, вентиляции. Коммерческое помещение может потребовать значительных вложений для приведения в рабочий вид.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке 382 дня без изменения цены. Длительное отсутствие спроса может указывать на завышенную цену или скрытые проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус помещения
P1
Запросить у Solvia полный пакет документов
P1
Организовать личный визит
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Los Alas, Avilés (Asturias)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasAvilésLOCAL en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена ≈ 640 €/м², медиана рынка по данным Solvia ≈ 566 €/м². Банк просит примерно на 13% выше типичного уровня для этого муниципалитета.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.