lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cartaya: Calle Avenida errores esq. Calle Encinilla

Cartaya · vivienda · 79.6 m²

Дом занят оккупантами, банк не владеет и не гарантирует освобождение; получить ипотеку на этот объект нельзя.

Referencia: SOLVIA-264237-217939-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — занято оккупантами, ипотека невозможна

Solvia продаёт таунхаус 79.6 м² в Cartaya за 65 000 € — значительно ниже рыночной медианы (≈106 000 € по 19 компараторам Idealista).

Однако объект занят оккупантами, банк не владеет и не освобождал помещение; ипотека невозможна.

Скидка отражает реальные риски: неизвестные сроки и стоимость выселения, невозможность осмотра, потенциальные скрытые дефекты.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Quien y sobre qué base ocupa el objeto
Определяет стратегию выселения: добровольное, судебное, оккупация — разные сроки и стоимость
Estado real del objeto
Банк не отвечает за сохранность. Реальный ремонт может стоить 10 000–30 000 €
Год постройки и структурное состояние
Без данных о возрасте дома невозможно оценить долговечность и скрытые дефекты

19 компараторов Idealista в Cartaya (ячейка); медиана €/м² ≈ 1779; 5 ближайших компараторов на расстоянии 29–630 м

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтвердила: объект OCCUPIED. Банк не владеет и не освобождал помещение. Покупатель получает проблему выселения, которая может занять месяцы или годы.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указала: пока сохраняется занятие, официальная оценка невозможна → ипотека не оформляется. Покупка только за наличные.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях. В прямой продаже банка это редко проблема, но nota simple подтвердит чистоту титула.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia предупреждает: занятие мешает свободному осмотру. Фактическое состояние и дефекты неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia и уточнить статус занятия
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cartaya
P1
Нанять адвоката для оценки процедуры выселения
P1
Организовать визит, если агент допустит
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en C/ Averrores esq. C/ Encinilla, Cartaya (Huelva)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaCartayaVIVIENDA en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia и уточнить статус занятия. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cartaya.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.