lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Erro: Calle San Saturnino

Erro · vivienda · 73.72 m²

Объект стоит на сайте 880 дней и продаётся значительно ниже рынка, но владение, состояние и юридическая чистота не проверены.

Referencia: SOLVIA-264295-188712-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: квартира в Erro, Navarra — большая скидка, но много неизвестного

Квартира 73,7 м² в Erro (Navarra) продаётся банком Sabadell за 78 500 €, что примерно на 51% ниже медианы рынка по муниципалитету.

Объект стоит на сайте 880 дней, что указывает на возможные проблемы (владение, состояние, ликвидность) и одновременно даёт пространство для торга.

Ключевые unknowns: статус владения (могут быть окупасы или арендаторы), состояние квартиры и год постройки.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Possession status
Если квартира занята (окупасы, арендатор), получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Condición del apartamento
Неизвестно, нужен ли капитальный ремонт. Это может добавить 10–20 тыс. € к стоимости.
Год постройки и техническое состояние здания
Старое здание может потребовать серьёзных вложений в структуру, крышу, инженерные сети.

29 компараторов Idealista в муниципалитете Erro (медиана €/м² ≈ 2167); Запрашиваемая цена банка 78 500 €; Площадь 73,72 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет информации о текущем occupant. Квартира может быть занята (окупасы, арендатор, бывший владелец). Проверка обязательна до любого платежа.
Valor de mercado sin verificar
29 компараторов — агрегированная статистика по Erro. Без индивидуальных сделок и адресных comps реальная цена объекта может существенно отличаться от медианы €/м².
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки не указан. Erro — малый муниципалитет; здание может быть старым с потенциальными структурными проблемами и высокими затратами на ремонт.
Lote con historial de nueva licitación
Объект продаётся с января 2024 года. Столь длительный срок может указывать на скрытые проблемы (владение, состояние, ликвидность рынка в Erro).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Sabadell статус владения и фотографии
P0
Запланировать личный визит в Erro
P1
Запросить nota simple в Registro de Erro/Pamplona
P1
Найти 3–5 реальных компараторов квартир в Erro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos en C/ San Saturnino, Erro (Navarra)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraErroVIVIENDA en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианы рынка по муниципалитету. Однако 29 компараторов — агрегированная метрика по Erro, а не конкретные сделки; реальная рыночная цена может отличаться.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Sabadell статус владения и фотографии. Запланировать личный визит в Erro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.