Inmueble en venta en Córdoba: Pl Doblas

Córdoba · local comercial · 133.88 m²

Локал в Кордове: банк сам предупреждает, что объект занят, ипотека невозможна, владение не получено — риски чрезмерно высоки.

Referencia: SOLVIA-264307-217988-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — занято, невозможно ипотечить, банк не владеет

Локал на Pl.

Doblas в Кордове выставлен банком Sabadell за 182 200 € (1 361 €/м²).

Solvia в дисклеймере прямо указывает: объект занят неизвестным лицом, банк не имеет владения, ипотечное финансирование невозможно, покупатель принимает на себя все риски по получению владения и состоянию.

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто и на каком основании занимает локал

Определяет стоимость, сроки и легальность выселения. Оккупас vs арендатор — принципиально разные риски.

Реальное физическое состояние

Невозможно оценить расходы на ремонт/приведение в порядок. Solvia отказывается от ответственности за состояние.

Кадастровое использование и разрешённая деятельность

LOCAL может иметь ограничения по виду деятельности. Неясно, можно ли сдать в аренду под конкретный бизнес.

Встроенная оценка рынка ~1 131 €/м² (низкая достоверность, 0 компараторов)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia флаг OCCUPIED + disclaimer подтверждает: объект занят, продавец не знает кем. Банк снимает с себя ответственность. Покупатель принимает на себя все риски и расходы по получению владения.

No financiable mediante hipoteca

Solvia прямым текстом указывает: из-за занятия невозможно провести официальную оценку (tasación ECO/805/2003), а значит ипотечное финансирование исключено. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом.

Банк не владеет объектом

Банк приобрёл локал через судебную процедуру, но ещё не получил владение. Покупатель покупает «как есть» и принимает на себя получение судебного владения — неопределённые сроки и расходы.

Cargas desconocidas

Solvia продаёт как есть — покупатель принимает все возможные расхождения между реестром и реальностью. Обременения, сервитуты и ограничения могут всплыть после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia детали: тип занятия, номер процедуры, стадия получения владения

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Córdoba

Попытаться организовать физический осмотр через агента

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Pl Doblas - Córdoba -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Córdoba Córdoba LOCAL en Córdoba Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Банк не владеет объектом. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена 1 361 €/м² превышает встроенную оценку ~1 131 €/м², но обе цифры основаны на нулевых компараторах — достоверность крайне низкая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia детали: тип занятия, номер процедуры, стадия получения владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.