Vivienda en venta en Sevilla: Calle Martín Villa

Sevilla · vivienda · 130 m²

Цена запроса находится вблизи рыночной оценки (≈515 000 €); без информации о владении, состоянии и расходах торги не имеют смысла.

Referencia: SOLVIA-264313-217994-O

Datos actualizados: 7 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — писа на C/ Martín Villa, Севилья, 130 м², 540 000 €

Запрашиваемая цена 540 000 € находится примерно на уровне рыночной оценки (≈515 000 € по 27 компараторам Idealista, медиана 3 963 €/м²).

Скидки от рынка нет — банк продаёт по справедливой стоимости.

Ключевой неизвестной является статус проживания и состояние квартиры: без личного визита и nota simple невозможно оценить реальную стоимость.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento

Стоимость капремонта может составить 5–15% цены, что делает «рыночную» цену завышенной.

Año de construcción

Старый фонд может потребовать структурных работ и имеет другие нормы.

Статус проживания (владение/аренда)

Окупанты или съёмщик делают невозможным свободное владение.

27 компараторов Idealista в Севилье, медиана €/м² ≈ 3 963; Catastro / Solvia surface 130 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В объявлении Solvia нет данных о владении. Это может быть пустая квартира, съёмщик или оккупанты. Покупка без проверки — существенный риск.

Valor de mercado sin verificar

Оценка 515k основана на медиане €/м² в Севилье. Реальная стоимость зависит от состояния квартиры и точного года постройки — оба неизвестны.

No se ha podido visitar el inmueble

Поле visitable не заполнено. Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру перед подачей предложения.

Cargas desconocidas

cargas_text не заполнено. Неизвестно, есть ли ипотечные или иные обременения на квартире.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla

Запросить у Solvia акт осмотра и подтверждение владения

Организовать личный визит к объекту

Запросить последние recibos IBI и comunidad

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5029006TG3452G0061QL

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Martín Villa - Sevilla -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Sevilla Sevilla VIVIENDA en Sevilla Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена немного выше медианы рынка (~4%). Скидки нет — банк продаёт по рыночной цене или чуть выше.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla. Запросить у Solvia акт осмотра и подтверждение владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.