Vivienda en venta en Sevilla: Calle Martin Villa
Sevilla · vivienda · 130.59 m²
Запрашиваемая цена €610 000 при рыночной оценке €280 000 — переплата на 118 %; отсутствуют данные о состоянии, правовом статусе и возможности ипотеки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — цена в 2.2× выше рынка, без подтверждения состояния и владения
Запрашиваемая цена €610 000 более чем вдвое превышает рыночную оценку €280 000 по 27 надёжным аналогам в Севилье.
Отсутствуют любые подтверждающие данные: ни фото, ни nota simple, ни энергосертификата, ни информации об обременениях или реальном статусе владения.
Такой разрыв не может быть компенсирован никакими допущениями — это сигнал либо о серьёзных скрытых рисках, либо о некорректной ценовой политике банка.
27 Idealista comps in Sevilla; marketPricePerM2 = €2,147/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5029006TG3452G0042AY
Descripción original del inmueble
Piso: Inmueble situado en Sevilla
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена в 2.2 раза превышает среднюю рыночную стоимость для аналогичных квартир в Севилье. Такой разрыв не объясняется ни размером, ни локацией — требует исключительного обоснования (например, редкий исторический статус или уникальная планировка), которого нет в данных.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario de Sevilla. Организовать личный осмотр объекта.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.