Vivienda en venta en Puente de Génave: Avenida Andalucía
Puente de Génave · vivienda · 224 m²
Банк продаёт дом 224 m² за 63 000 € (≈281 €/m²) — рынок ~700 €/m², потенциальный дисконт >50%, но нет фото, неизвестен год, состояние и загрузка рисков.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Casa Puente de Génave 224 m², просят 63 000 €
Дом 224 m² в Puente de Génave (Jaén) продаётся банком Sabadell за 63 000 € — это 281 €/m² при рынке ~700 €/m², формальный дисконт ~60%.
Solvia подтверждает свободное владение и уже снижал цену на 7.4%.
Однако нет ни фото, ни года постройки, ни данных о состоянии — дисконт может отражать аварийное состояние или серьёзные недостатки.
125 Idealista comps in Puente de Génave, median €/m² ≈ 700; Catastro surface 224 m² (unverified — rooms/baths unknown)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en Av Andalucía - Puente de Génave - Jaén
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Средняя цена ~700 €/m² даёт рынок ~157k. Запрашиваемые 281 €/m² — далеко ниже рынка. Но без визита и документов нельзя понять, с чем связан дисконт: аварийное состояние, юридические проблемы или просто давнее списание.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный комплект фото и описание состояния у агента Solvia. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Villanueva del Arzobispo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.