Inmueble en venta en Linares: Calle Paredón

Linares · terreno

Участок без площади и comps: цена 76 200 € не проверяема, рекомендую получить кадастровые данные и рынок до любого контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-264388-218054-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земля, нужны comps и кадастр

Земельный участок в Линаресе по asking price 76 200 €, но без указания площади (superficie = 0) и каких-либо comps оценить рынок невозможно.

Solvia предупреждает о неснятых обременениях (cargas), которые покупатель принимает на себя — это добавляет юридический и финансовый риск.

Участок 129 дней на рынке: банк не в панике, но и не на позиции жёсткого отказа от торга.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь участка (superficie catastral)

Без площади невозможно рассчитать цену/м² и сравнить с рынком. 76 200 € за 200 м² — одно, за 1 000 м² — совсем другое.

Urbanística

Урбанизируемый участок с edificabilidad ≠ сельскохозяйственная земля. Стоимость может различаться в 5–10 раз.

Подробности cargas

Solvia упоминает carga(s), но не раскрывает сумму и тип. Может быть залог, сервитут или судебное обременение.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, comps, tasación — невозможно оценить, адекватна ли цена 76 200 €. Цены на землю в Линаресе сильно зависят от типа (urbano/rústico) и edificabilidad.

Cargas desconocidas

Solvia указывает: «inmueble gravado con una o varias cargas pendientes de cancelación». Покупатель берёт на себя обязательство по их погашению. Без проверки в Registro размер и тип carga неизвестны.

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает, что участок свободен. Земельный участок может быть занят (огороды, самовольные постройки, доступ третьих лиц).

Cargas anteriores que asume el comprador

Solvia прямо предупреждает: carga(s) будут «pendientes de su cancelación» и покупатель принимает на себя их ликвидацию. Это может добавить непредвиденные расходы сверх цены покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить ref. catastral у Solvia / агента

Получить Catastro extracto (superficie + calificación)

Заказать nota simple en el Registro de Linares

Visita el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Paredón, Linares (Jaén)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Jaén Linares TERRENO en Jaén Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить ref. catastral у Solvia / агента. Получить Catastro extracto (superficie + calificación).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.