Vivienda en venta en Puebla de la Calzada: Calle San Roque

Puebla de la Calzada · vivienda · 175.77 m²

Интересная цена (443 €/м² vs ~607 €/м² рынок), но статус владения неизвестен, есть оговорка о cargas и нужно проверить юридическую чистоту перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-264390-218056-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — Casa 176 м² в Puebla de la Calzada, ~27% ниже рынка

Дом 176 м² в Puebla de la Calzada выставлен банком Sabadell за 77 900 € (~443 €/м²), что на ~27% ниже рыночной оценки по 131 компаратору Idealista (~607 €/м²).

Дисклеймер Solvia предупреждает о наличии обременений, ожидающих погашения, — их характер необходимо выяснить через nota simple.

Владение объектом не подтверждено: возможна оккупация или проживание бывшего владельца.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое владение объектом

Если объект занят, расходы на освобождение могут составить 10-30 тыс. € и 6-18 месяцев. Дисконт не покроет это.

Характер и сумма обременений (cargas)

Cargas anteriores переходят покупателю. Ипотека или арест могут увеличить фактическую стоимость.

Año de construcción y estado técnico

Без этой информации невозможно точно рассчитать бюджет ремонта. Класс энергосертификата F говорит о возможных вложениях в изоляцию.

131 компаратор Idealista в муниципалитете Puebla de la Calzada; Рыночная цена за м² 607 €/м² (вычислено по компараторам); Площадь объекта 175,77 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли объект. Возможно проживание бывшего владельца, арендаторов или оккупантов. Проверка владения — приоритет №1.

Cargas desconocidas

Дисклеймер Solvia прямо указывает на наличие одного или нескольких обременений, ожидающих погашения. Покупатель должен уточнить их характер и условия снятия.

Энергосертификат класс F

Низкий энергетический класс означает высокие эксплуатационные расходы. Снижает привлекательность для покупателей/арендаторов.

Año de construcción desconocido

Без года постройки невозможно оценить износ конструкции и потенциальные скрытые дефекты. Старый фонд в Эстремадуре может иметь проблемы с влажностью и фундаментом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (131 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус владения и детали обременений

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Puebla de la Calzada

Organizar una visita a la instalación

Уточнить у Sabadell возможность ипотеки на этот объект

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en Puebla de la Calzada - Badajoz -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Badajoz Puebla de la Calzada VIVIENDA en Badajoz Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Энергосертификат класс F. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианы рынка по муниципалитету. Скидка ~27% к рыночной оценке, но необходимо подтвердить состояние, юридические ограничения и владение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус владения и детали обременений. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Puebla de la Calzada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.