Inmueble en venta en Aranda de Duero: Sc Prado Marina, Parc. Ql-1.6

Aranda de Duero · terreno · 1000 m²

Участок продаётся банком за 28 500 € (29 €/м²) — цена выглядит очень низкой, но рыночных аналогов нет, целевое назначение и возможность застройки неизвестны., р

Referencia: SOLVIA-264411-169538-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 1000 м² в Аранда-де-Дуэро, цена банка 28 500 €

Участок 1 000 м² в Аранда-де-Дуэро продаётся банком за 28 500 € (29 €/м²).

Цена выглядит крайне низкой относительно общей муниципальной статистики (130 €/м²), но это не компарейбл — статистика включает жильё, а не землю.

Рыночных аналогов продажи suelo urbano нет, поэтому реальную стоимость определить невозможно.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (calificación urbanística)

Определяет, можно ли строить, что именно и какой плотности. Ключевой фактор стоимости участка.

Наличие инженерных сетей

Участок без подключения к воде, канализации, электричеству стоит на порядки меньше.

Фактические границы и подъезд

Отсутствие доступа с дороги или спорные границы могут сделать участок непригодным.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет данных о реальных продажах земельных участков в муниципалитете. Общая статистика 130 €/м² не применима к suelo. Цена банка 29 €/м² не может быть оценена как скидка без привязки.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Для прямой продажи банка обременения обычно чистятся, но проверка обязательна.

Ocupación no confirmada

Участок — земля, физическое занятие маловероятно, но возможны несанкционированные постройки или использование соседями.

Suelo rústico — régimen especial

Земельные участки требуют проверки градостроительного статуса, разрешённого использования, плотности застройки и наличия инженерных сетей. Без этих данных покупка — слепая ставка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Aranda de Duero

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Aranda de Duero

Посетить участок, проверить подъезд и инженерные сети

Найти компарейблы продажи terrenos в Aranda de Duero

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Aranda de Duero (Burgos)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Burgos Aranda de Duero TERRENO en Burgos Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~130 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Aranda de Duero. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Aranda de Duero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.