Inmueble en venta en Torrejón de Ardoz: Avenida Constitución

Torrejón de Ardoz · local comercial · 105 m²

Банк предлагает коммерческое помещение за 69 200 EUR, но рыночная стоимость не подтверждена; сначала нужны сопоставимые продажи и проверка особого статуса.

Referencia: SOLVIA-264504-218152-O

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

Solo profesionalRiesgo medio

Только для профи: нет рыночного ориентира

Se trata de un espacio comercial de 105 m2 en Torrejon de Ardos con plena propiedad y el precio declarado del banco es de 69 200 EUR.

El valor de mercado y el rango no están definidos, por lo que es imposible comparar el precio con el mercado y calcular la oferta permisible.

Son cruciales las ventas comparables y el contenido de la “condición especial” declarada.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без неё невозможно понять, соответствует ли цена банка стоимости помещения и определить предел предложения.

Занятость и фактическое владение

Неизвестный статус помещения может задержать передачу владения и снизить ликвидность.

Обременения

Размер и наличие обязательств могут уменьшить экономическую ценность покупки.

11 sale comps · Idealista · Torrejón de Ardoz · €/m² 1276.9021367521368; Площадь помещения 105 м²; Указанная цена банка 69 200 EUR

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Получить не менее трёх сопоставимых продаж коммерческих помещений площадью около 105 м² в Торрехон-де-Ардос

Запросить у Banco Sabadell полный пакет сделки и разъяснение формулировки «особая ситуация»

Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту

Организовать visita помещения с подтверждением фактической занятости и состояния интерьера

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av. Constitución, Torrejón de Ardoz (Madrid)

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость не рассчитана, поскольку в данных отсутствует подтверждённый рыночный якорь. Поэтому сравнить цену банка с рынком и определить дисконт невозможно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить не менее трёх сопоставимых продаж коммерческих помещений площадью около 105 м² в Торрехон-де-Ардос. Запросить у Banco Sabadell полный пакет сделки и разъяснение формулировки «особая ситуация».

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