lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Jonquera (La): Calle Lluis Companys

Jonquera (La) · vivienda · 102 m²

Банк продаёт занятую квартиру без ипотеки и без гарантий состояния; значительная скидка возможна, но риски высоки.

Referencia: SOLVIA-264511-150341-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — Покупка у банка, La Jonquera, 102 м²

Квартира 102 м² в La Jonquera (граница с Францией) продается банком Sabadell за 119 000 € — примерно на 26% ниже рыночной оценки.

Однако Solvia прямо предупреждает: объект занят, банк не знает кем, и ипотека невозможна.

Покупатель принимает на себя все риски выселения и ремонта «как есть».

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Que vive en el apartamento
Оккупанты, арендаторы или бывший владелец — каждый случай требует разных процедур и занимает разное время.
Condiciones físicas del apartamento
Банк не отвечает за состояние. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт.
Обременения в реестре
Неизвестно, есть ли долги по comunidad, ипотечные остатки или другие charges.

58 компараторов Idealista в муниципалитете La Jonquera; рыночная цена за м² = 1588 €/м²; 102 м² площади

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia прямо указывает флаг OCCUPIED: квартира занята, и банк не знает ситуацию. Получение владения — полностью на покупателе, процесс может занять месяцы.
No financiable mediante hipoteca
Из-за занятости банк не может провести официальную оценку (tasación), а значит невозможно получить ипотечное финансирование на этот объект. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом.
Ocupación no confirmada
Банк не знает, кто проживает: оккупанты (okupas), арендаторы, бывший собственник. Каждый вариант — разный юридический путь и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк не гарантирует состояние и не предоставил фото. Покупатель принимает объект «как есть» (cuerpo cierto). Скрытые дефекты могут существенно увеличить расходы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (58 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Figueres
P0
Связаться с агентом Solvia для визита
P1
Консультация с адвокатом по выселению в Каталонии
P1
Оценить стоимость ремонта (строительный инспектор)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos en La Jonquera - Girona -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaJonquera (La)VIVIENDA en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Банковская цена на ~26% ниже медианы рынка. Скидка отражает значительные риски: занятость, невозможность ипотеки, неизвестное состояние.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Figueres. Связаться с агентом Solvia для визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.