Vivienda en venta en Terrassa: Cra De Montcada
Terrassa · vivienda · 77 m²
Цена запроса ниже рынка, но без данных о владении/занятости и с аренными компами вместо продажных — решение преждевременно.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Solvia Terrassa 77 m², но статус занятости неизвестен
Solvia выставила квартиру 77 м² в Terrassa за 149 000 € (~1 935 €/м²), что примерно на 7% ниже оценки рынка (~2 082 €/м² по 25 компам Idealista).
Однако все компы — арендные, что снижает точность оценки продажной стоимости.
Ключевой неизвестный фактор — занятость квартиры: Solvia не указала, свободна ли она, а оккупация может полностью обесценить потенциальную выгоду.
25 Idealista comps in Terrassa (marketPricePerM2 = 2 082 €/m²); Catastro surface 77 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9314320DG1091B0090RR
Descripción original del inmueble
Pisos en Cra De Montcada - Terrassa - Barcelona
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена запроса (~1 935 €/м²) ниже медианы рынка (~2 082 €/м²), но компы — только арендные, что снижает точность оценки продажной стоимости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус владения (possessed/vacant).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.