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Vivienda en venta en Arbeca: Avenida del Canal

Arbeca · vivienda · 218.03 m²

Цена банка существенно выше рыночной медианы, но есть неизвестные по владению и обременениям — требуются проверки до любого контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-264607-218233-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Шале 218 м² в Арбеке — банк просит на 43% выше рынка

Банк Sabadell просит 270 000 € за chalet 218 м² в Арбеке (Льейда), что на 43% выше рыночной медианы (~188 000 € на основе 83 компараторов).

Solvia предупреждает о наличии обременений, ожидающих отмены, и не даёт информации о статусе владения.

Объект на рынке 167 дней без снижения цены — банк застрял, но не уступил.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status
Оккупированное жильё может стоить 30-50% рынка; свободное — полная цена.
Детали обременений (cargas)
Обременения могут перейти к покупателю и увеличить реальную стоимость.
Estado de la instalación y año de construcción
Chalet может требовать от 5% до 20% бюджета на ремонт.

83 компаратора Idealista в муниципалитете Arbeca; рыночная цена за м² = 863 €/м²; площадь Catastro 218 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, свободен ли объект. Неизвестно, занято ли оно собственником, арендаторами или самовольными жильцами.
Cargas desconocidas
Solvia предупреждает о наличии обременений (cargas), которые «ожидают отмены». Покупатель может унаследовать долги или ограничения.
Valor de mercado sin verificar
Хотя рынок муниципалитета оценён по 83 объявлениям, индивидуальные компараторы для данного типа (chalet) в Арбеке не предоставлены. Оценка может быть смещена.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, год постройки неизвестен. Chalet может требовать значительных вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения (libre/ocupado)
P0
Запросить детальную выписку по обременениям (cargas)
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de Les Borges Blanques
P1
Организовать visita al inmueble с агентом Solvia
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Chalet en Av del Canal, Arbeca (Lleida)

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Банк просит 270 000 € при рыночной оценке ~188 000 €. Это на 43% выше медианы рынка. Цена не конкурентоспособна без серьёзного снижения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения (libre/ocupado). Запросить детальную выписку по обременениям (cargas).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.