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Inmueble en venta en Elche/Elx: Calle Orihuela

Elche/Elx · local comercial · 440.44 m²

Solvia продаёт коммерческое помещение 440 м² на C/ Orihuela в Эльче, но занято оккупантами, не подлежит ипотеке и банк снимает с себя всю ответственность за получение владения.

Referencia: SOLVIA-264613-218239-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — помещение занято, банк не гарантирует владение

Solvia продаёт коммерческое помещение 440 м² на ул.

Ориуэла в Эльче за 337 100 € (~765 €/м²).

Данные Solvia comps указывают рыночную медиану ~460 €/м² (204k), что делает запрашиваемую цену на 65% выше рынка.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Характер занятия помещения
Арендатор с договором — одно; squatters без прав — другое. Сроки и стоимость освобождения различаются кардинально.
Situación real de los locales
Банк не отвечает за состояние и визуальный осмотр невозможен. Ремонт 440 м² локала может стоить 50 000–150 000 €.
Регистрационные обременения (cargas)
cargas_text не предоставлен. Непогашенные ипотеки или судебные ограничения могут перейти к покупателю.

5 Solvia comps в муниципалитете Elche (цена за м²); 2 арендуемых помещения Idealista (только для ориентира по локации)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
No financiable mediante hipoteca
No se ha podido visitar el inmueble
Valor de mercado sin verificar

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали по занятию
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Elche
P1
Проконсультироваться с юристом по недвижимости в Эльче
P1
Найти продажные comps локалей >300 м² в Эльче
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Orihuela, Elche (Alicante)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали по занятию. Nota simple en Registro de la Propiedad de Elche.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.