lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Blanes: Calle Segre

Blanes · vivienda · 72.83 m²

Объект нелегально оккупирован (окупас), банк прямо предупреждает: получить владение — ваша проблема, ипотеку оформить нельзя.

Referencia: SOLVIA-264646-159077-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято нелегально, ипотека невозможна

Квартира на C/ Segre в Бланес нелегально оккупирована третьими лицами — Solvia прямо указывает это в disclaymere и предупреждает, что ипотеку оформить невозможно из-за невозможности оценки.

Запрашиваемая цена 119 000 € превышает медиану рынка (~84 000 € по 13 компараторам Idealista) примерно на 41%, не считая затрат на юридическое получение владения.

Объект находится на рынке 585 дней без снижения цены — банк не мотивирован торговаться.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стадия судебного процесса по выселению
Сроки получения владения могут составлять от 6 месяцев до 2+ лет
Condiciones físicas del apartamento
Невозможно оценить реальный износ и необходимость ремонта
Обременения в реестре
Могут быть долги по comunidad, аресты, ипотеки

13 компараторов Idealista в радиусе ~1.5 км, медиана €/м² ≈ 1158; расчётная рыночная стоимость 84 362 € для 72.83 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia прямо указывает: объект нелегально занят третьими лицами, без договорённостей. Получение владения — через суд, сроки не гарантированы. Фактически вы покупаете судебный процесс, а не квартиру.
No financiable mediante hipoteca
Solvia предупреждает: пока объект занят, его нельзя оценить по стандарту ECO/805/2003, следовательно, ипотечное финансирование невозможно. Только наличные + альтернативные гарантии.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas registrales. Неясно, есть ли долги по comunidad, ипотечные обременения или судебные аресты.
Ocupación no confirmada
Из-за оккупации невозможно посетить квартиру, оценить состояние, проверить инженерные сети. Solvia снимает ответственность за сохранность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать оффер на текущих условиях
P1
Если всё же интересно: запросить у Solvia номер судебного дела по выселению
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos en C/ Segre, Blanes (Girona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaBlanesVIVIENDA en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Asking price 119 000 € находится значительно выше медианного рынка для аналогичных квартир в Бланес (~84 000 €). Премия ~41% к рынку, не считая затрат на юридическое получение владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать оффер на текущих условиях.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.