Inmueble en venta en Cee: Avenida Don Lino Rodríguez Madero
Cee · local comercial · 31.69 m²
Помещение 31,69 м² на проспекте Lino Rodríguez Madero в Сее по закрытым офертам, запрошено 9 000 EUR при опоре 14 113 EUR; торги завершаются через два дня.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить: опора не подтверждена как цена коммерческих метров
Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.
Понижено до INVESTIGATE: опора 445 EUR за метр не подтверждена как цена коммерческих помещений, а рассчитывается она для локаля 31,69 м², что нарушает требование оценивать объект по своему типу.
Лот продаётся в формате закрытых оферт с запрошенной ценой 9 000 EUR и завершением через два дня, опора даёт 14 113 EUR.
26 sale comps · Idealista · Cee · €/m² 445.3
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Av Don Lino Rodríguez Madero, Cee (A Coruña)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Уровень цены метра в опоре заметно ниже жилого уровня города, но принадлежность выборки к коммерческим помещениям в карточке не подтверждена. Для маленького локаля решает не средняя цена метра, а конкретная проходимость улицы и наличие арендатора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Отобрать три объявления о продаже локалей в Сее до окончания приёма оферт.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.