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Inmueble en venta en Cee: Avenida Don Lino Rodríguez Madero

Cee · local comercial · 31.69 m²

Прямая покупка коммерческого помещения в Сее по цене 10 000 € — на 17,5 % ниже рыночной оценки (8 510 €), при полном владении и подтверждённой свободной занятости.

Referencia: SOLVIA-264650-218272-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Preparar oferta

Это прямая продажа коммерческого помещения (local) в Сее по фиксированной цене 10 000 €.

Рыночная оценка на основе 26 компараторов Idealista составляет 8 510 € — разница в +17,5 % объясняется политикой банка, а не переоценкой.

Владение полное, занятость подтверждена как свободная — ключевые юридические риски минимальны.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Отсутствует информация о состоянии
Коммерческое помещение может требовать дорогостоящего ремонта или адаптации под новое использование.
Нет данных о кадастровом использовании
Использование по кадастру (например, 'local comercial' vs 'vivienda') влияет на легальность аренды и реконструкции.

26 компараторов Idealista в Cee; рыночная цена за м² = 268,53 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Согласно данным Solvia, помещение свободно. Это снижает риски получения владения и юридические издержки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Запланировать личный осмотр помещения
P1
Уточнить у агента Solvia возможность ипотеки Banco Sabadell на это помещение
P1
Подготовить письменное контрпредложение на 8 500 € (−15 % от цены банка)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av Don Lino Rodríguez Madero, Cee (A Coruña)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения выше рыночной оценки, но разница объясняется фиксированной ценой банка при отсутствии торга. Рыночный диапазон надёжно подтверждён большим числом актуальных компараторов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de A Coruña. Запланировать личный осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.