Inmueble en venta en Torres Torres: Calle Mayor

Torres Torres · terreno · 269 m²

Участок 269 м² по 112 €/м² выглядит дёшево, но референсов по рынку нет — ставить пока рано., рынок ≈ 50k€

Referencia: SOLVIA-264680-218299-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — земля в Torres Torres, без рынка для оценки

Земельный участок 269 м² в Torres Torres (Valencia) по запрашиваемой цене 30 025 € (112 €/м²).

Solvia ориентирует на 195 €/м², но реальных компараторов нет — это справочная цифра, а не рыночная цена.

Банк уже снизил цену на 8,7%, листинг висит 249 дней, что указывает на слабый спрос и потенциальную готовность к торгам.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Propósito del sitio

Urban consolidado позволяет строить; другой статус может запрещать или серьёзно ограничивать застройку

Разрешённая плотность застройки (edificabilidad)

Определяет, можно ли построить дом и какой площади, а значит — конечную стоимость проекта

Физическое состояние участка

Плоский / уклон, доступ к дороге, инженерные сети — все влияют на стоимость подготовки

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Категория TERRENO. Неизвестно, является ли участок urban consolidado с возможностью строительства или непригоден для застройки. Целевое назначение — ключевой фактор стоимости.

Ocupación no confirmada

Для земли это может означать самозахват, незаконную свалку или наличие построек третьих лиц. Solvia не предоставила данных.

Cargas desconocidas

Нет данных о servidumbres, cargas urbanísticas или задолженностях по IBI. Любое обременение может существенно повлиять на стоимость и использование.

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов. Ориентир Solvia (195 €/м²) не подтверждён реальными сделками. Реальная стоимость может быть существенно ниже запрашиваемой цены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Torres Torres

Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento

Visita el sitio en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo urbano en C/ Mayor

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~50 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Torres Torres. Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento.

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