Inmueble en venta en Ezcaray: Calle Meridiana

Ezcaray · terreno · 437 m²

Участок 437 м² в Эскарае на прямой продаже банка с 2014 года, но нулевые компараторы и неизвестное назначение земли не позволяют оценить справедливую цену., рын

Referencia: SOLVIA-264797-218387-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — земля Ezcaray, глубокие неизвестные

Участок 437 м² на прямой продаже Banco Sabadell в Эскарае (Ла-Риоха) с 2014 года.

Объявление находится на рынке более 11 лет с минимальным снижением цены (3.4%), что указывает на застой, но не даёт автоматического права на агрессивный торг без понимания актива.

Критическая проблема: ноль компараторов и неизвестное назначение земли — 641 €/m² невозможно проверить.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение земли (urbanística)

Участок под жильё стоит кратно больше, чем rustico. Определяет всё: цену, возможность строить, финансирование.

Коммуникации и подъезд

Участок без подключения к воде/электричеству и без дороги — существенно дешевле.

Escalas y facilidades

Сервитуты (проход, проезд, водопровод) могут ограничить использование или снизить стоимость.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов продажи земли в Ezcaray. Невозможно определить справедливую стоимость участка 437 м².

Cargas desconocidas

Данные о cargas не предоставлены. На земельном участке могут быть сервитуты, ограничения или долги, не отражённые в объявлении.

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает vacant possession. На участке могут быть постройки третьих лиц, незаконное использование или споры.

No se ha podido visitar el inmueble

Прямая продажа банка: доступ на участок требует организации через агента Solvia. Без осмотра невозможно оценить рельеф, подъезд, коммуникации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить в Catastro выписку с назначением земли

Получить nota simple в Registro de Santo Domingo de la Calzada

Consulta al Ayuntamiento: calificación urbanística y licencias

Организовать visita al terreno через агента Solvia

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Suelos en C/ Meridiana - Ezcaray - La Rioja

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La Rioja Ezcaray TERRENO en La Rioja Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~900 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить в Catastro выписку с назначением земли. Получить nota simple в Registro de Santo Domingo de la Calzada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.