lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Zafra: Calle Rosado

Zafra · vivienda · 172.63 m²

Запрашиваемая цена на 15% ниже расчётного рынка, но владение и состояние дома полностью неизвестны — требуется проверка перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-264834-218416-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Casa en C/ Rosado, Zafra: возможен дисконт, но владение не подтверждено

Дом 172 м², 6 комнат в Zafra выставлен банком на 90 900 € — на 15% ниже расчётного рынка (623 €/м² по Idealista).

Банк уже снизил цену на 13%, дом на рынке 214 дней — есть пространство для торга.

Однако владение полностью неизвестно: неясно, пуст ли дом, оккупирован или сдан в аренду.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Оккупация или прописанные жильцы могут сделать получение владения невозможным или крайне длительным
Техническое состояние и год постройки
Сертификат F указывает на плохую теплоизоляцию; возможен капитальный ремонт
Обременения и долги на доме
Обременения могут перейти к покупателю и увеличить фактическую стоимость

133 Idealista comps в муниципалитете Zafra, медиана €/м² = 623; расчётная рыночная стоимость 107 576 € (172.63 м² × 623 €/м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает статус владения. Дом может быть занят оккупантами, арендаторами или пустовать — невозможно оценить без визита и ноты симпле.
No se ha podido visitar el inmueble
Год постройки неизвестен, энергосертификат F, описание минимальное. Неизвестно, жилой ли дом сейчас и сколько потребуется на ремонт.
Valor de mercado sin verificar
133 компаратора Idealista покрывают весь Zafra и могут включать квартиры, а не дома. Реальный €/м² для отдельного дома может отличаться.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. При прямой покупке у банка обременения обычно снимаются, но это не гарантированно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуальную в Registro de la Propiedad de Zafra
P0
Организовать визит к объекту
P1
Запросить у агента Solvia подтверждение свободного владения письменно
P1
Найти 3-5 компараторов домов в Zafra (≥150 м², Idealista/Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en C/ Rosado - Zafra - Badajoz

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozZafraVIVIENDA en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена 527 €/м² ниже медианы рынка 623 €/м². Скидка ~15% к оценке рынка, но компы агрегированы по муниципалитету и могут включать квартиры — реальный дисконт для отдельного дома может быть меньше.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуальную в Registro de la Propiedad de Zafra. Организовать визит к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.