Vivienda en venta en Murcia: Calle Río Ebro
Murcia · vivienda · 49.2 m²
Precio de venta bancario (22.000 €) está muy por debajo del rango de mercado estimado (67.600 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado funcional pero anticuado, y ausencia de datos legales y fisca
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 22.000 €, un 67 % por debajo del valor medio de mercado (67.600 €) según 50 comparables de Idealista en Murcia.
El estado es funcional aunque anticuado (puntuación 50/100), sin indicios de ruina ni obras mayores.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y faltan datos críticos: nota simple, certificado energético y confirmación catastral.
50 Idealista comps en Murcia; marketPricePerM2 = 1.374 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (22.000 €) ≈ 32 % del valor medio de mercado (67.600 €), lo que ofrece amplio margen para costes y riesg
- Estado funcional comprobado: Las fotos muestran una vivienda habitable, con instalaciones básicas operativas (aire acondicionado, electricidad, entra
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Pisos en C/ Río Ebro - Murcia -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es aproximadamente un 67 % inferior al valor medio de mercado calculado a partir de 50 comparables recientes en Murcia. La fuerte discrepancia sugiere potencial, pero requiere verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.