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Vivienda en venta en Villa del Prado: Calle Encina

Villa del Prado · vivienda · 409.35 m²

Запрашиваемая цена на ~26% ниже оценки рынка, но владение не подтверждено — без проверок ставить нельзя.

Referencia: SOLVIA-264903-218472-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — шале 409 м², рыночная цена выше, но статус владения неизвестен

Шале 409 м² в Villa del Prado за 284 000 € (694 €/м²) — ниже рынка (935 €/м² медиана).

Аналогичный дом того же размера стоит 285 000 €.

Объект на рынке 369 дней, банк готов торговаться.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Chalet неизвестного года может требовать 30-60 000 € на ремонт. Это меняет экономику сделки.
Estado de propiedad (ocupación)
Нелегальная оккупация может стоить 6-18 месяцев юридических процедур и 10-20 000 €.
Año de construcción
Без года нельзя оценить износ конструкции и энергоэффективность (сертификат E — намёк).

12 компараторов Idealista в Villa del Prado; медиана €/м² ≈ 935; конкретный аналог 409 м² за 285 000 € (380 м)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли объект. Chalet может быть занят (оккупанты, бывший владелец, арендаторы). Получение владения может занять месяцы.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии (buen estado / para reformar). Chalet 409 м² с неизвестным годом постройки может потребовать капитального ремонта.
Valor de mercado sin verificar
12 компараторов Idealista — общие vivienda, но только 1 имеет сопоставимую площадь (409 м²). Остальные значительно меньше. Рыночный диапазон для крупного шале может отличаться.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке 369 дней. Банк не смог продать по текущей цене за год. Это даёт переговорный рычаг, но также может указывать на скрытые проблемы объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Navalcarnero
P0
Запросить у Solvia письменный статус ocupación
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Проверить Catastro: площадь и год постройки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en Villa del Prado - Madrid -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Банк просит 284 000 € за 409 м², аналогичный дом на рынке — 285 000 €; крупные дома (300-420 м²) торгуются 330-420 000 €. Возможен дисконт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Navalcarnero. Запросить у Solvia письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.