Inmueble en venta en San Roque: Calle Mesilla del diente
San Roque · terreno · 2609.9 m²
Участок 2610 м² в San Roque продается банком за 326 000 €, что на 23% выше рыночной оценки; целевое использование неизвестно, строительных прав нет.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — земля с неясным статусом и переоценена
Участок 2610 м² в San Roque предлагается за 326 000 € (125 €/м²), что на 23% выше рыночной медианы 101 €/м² (27 компараторов Idealista).
Тип земли, зонирование и право на застройку неизвестны — это критические unknowns для земельной сделки.
Банк уже снизил цену на 19% и стоит на рынке 348 дней, что даёт переговорный рычаг.
27 компараторов Idealista в муниципалитете San Roque, медиана 101 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbano no consolidado en C/ Mesilla del diente
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Тип и статус земли неизвестны, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de San Roque. Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.