Inmueble en venta en Elda: Calle Padre Manjón
Elda · local comercial · 339 m²
Объект уже занят, а запрашиваемая цена выглядит выше расчетного рынка, поэтому запас на риск здесь слабый.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Skip — занятый коммерческий объект без ценового запаса
Это не выглядит как рабочая ставка для обычного инвестора: объект занят, а цена в карточке выше расчетного локального рынка.
Рынок здесь подтвержден неплохо по количеству наблюдений, но источник в основном арендный, поэтому уверенность в оценке средняя, а не высокая.
Главная проблема не в метрах, а в владении и неизвестных cargas: они могут заметно удлинить срок и поднять фактическую себестоимость.
40 idealista-rent comps in муниципалитет Elda; 339 м² из карточки Solvia; расчетный marketPricePerM2 из valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial de 339 m² ubicado en Elda, Alicante Se trata de un local comercial de 339 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se sitúa en el núcleo urbano de Elda, perfectamente integrado en una zona de alta actividad comercial y de servicios. Está bien comunicado con las principales vías de acceso de la ciudad, como la carretera CV-837 y la autovía A-31, lo que permite rápidas conexiones tanto hacia el centro de Elda como hacia otras zonas cercanas. En la zona podemos encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y variados negocios comerciales, lo que favorece tanto el flujo de clientes como la operativa diaria. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Hospital General Universitario de Elda, el Centro de Salud Marina Española, el Centro Comercial Bassa El Moro, así como el Mercado Central de Elda y zonas verdes como el Parque 9 de Octubre. Además, la proximidad de paradas de autobuses urbanos e interurbanos facilita el acceso mediante transporte público para trabajadores y clientes. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 4 meses de carencia. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По текущему расчету цена находится выше середины локального диапазона, а подтвержденная занятость съедает и без того слабый запас.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.