lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Turre: Pl/ 1 Parcela

Turre · terreno · 800 m²

Участок заблокирован оккупантами, банк не владеет и не даёт ипотеку — вход только для профессионалов с юридической поддержкой и бюджетом на выселение., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-265313-218767-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля с оккупацией и невозможностью ипотеки

Участок 800 m² в Turre с подтверждённой оккупацией и невозможностью ипотечного финансирования.

Solvia прямо указывает: банк не владеет физически, не знает кто на участке, и покупатель сам несёт все риски и расходы по получению владения.

Урбанистический статус «urbanizable» требует отдельной проверки — это не подтверждённое право застройки.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Урбанистический статус
«Urbanizable» в описании не подтверждено. От статуса зависит, можно ли строить и какова реальная ценность.
Характер оккупации
Неизвестно, кто занимает участок и на каком основании. Определяет сложность и стоимость освобождения.
Компараторы земли
Невозможно оценить рыночную цену без реальных продаж аналогичных участков.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia прямо указывает флаг OCCUPIED. Банк не владеет участком фактически. Вы несёте все расходы и риски по получению владения через суд.
No financiable mediante hipoteca
Флаг NOT_MORTGAGEABLE в дисклеймере. Пока оккупация не устранена, банк не оформит ипотеку — только наличные или альтернативное обеспечение.
Ocupación no confirmada
Дисклеймер говорит: банк не знает кто и на каком основании занимает участок. Сроки и стоимость освобождения полностью неопределённы.
Suelo rústico — régimen especial
Тип TERRENO требует отдельной проверки урбанистического статуса. «Urbanizable» в описании не гарантирует право застройки — нужен PGOU и licencia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации и процессуальный статус
P0
Visita el sitio en persona
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Turre
P1
Заказать nota simple в Registro de Turre
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo en Turre (Murcia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaTurreTERRENO en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~130 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации и процессуальный статус. Visita el sitio en persona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.