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Inmueble en venta en Ramales de la Victoria: Calle Menéndez Pelayo

Ramales de la Victoria · terreno · 3994.7 m²

Банк продаёт землю без владения и без ипотеки, с потенциально занятыми постройками — риски и затраты на получение владения непредсказуемы., рынок ≈ 460k€

Referencia: SOLVIA-265401-218834-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — земля с занятыми строениями, банк не гарантирует владение

Банк продаёт участок 3994 м² в Ramales de la Victoria за 260 400 € (65 €/м²), но Solvia прямо предупреждает: объект занят, банк не владеет, ипотека невозможна.

Покупатель принимает на себя все риски получения владения через суд.

Без компараторов земли в муниципалитете и без подтверждённого градостроительного статуса (PGOU) невозможно оценить, справедлива ли цена.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)
Определяет, можно ли строить и что именно — ключевая переменная стоимости земли
Кто и на каком основании занимает участок
Определяет сложность, сроки и стоимость получения владения
Фактические границы и площадь
Расхождение между cadastrом и реальностью может существенно изменить стоимость

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает флаг OCCUPIED: банк не владеет объектом и не знает ситуацию с занятыми. Получение владения — через суд, сроки и результат непредсказуемы.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за занятости невозможно получить официальную оценку (tasación ECO/805/2003), а значит ипотечное финансирование исключено.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях (cargas). Для земельного участка это может включать сервитуты, права прохода, аресты.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов продаж земли в муниципалитете. Показатель 115 €/м² может не относиться к земельным участкам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Ramales
P0
Visita el sitio en persona
P1
Запросить nota simple в Registro de Ramales
P1
Связаться с Solvia для уточнения деталей занятости
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano consolidado: Suelo urbano en C/ Menéndez Pelayo, Ramales de la Victoria (Cantabria)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~460 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Ramales. Visita el sitio en persona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.