Inmueble en venta en Madrid: Calle Antonio López

Madrid · local comercial · 190.74 m²

Ориентир рынка: 760000 EUR; рациональный предел ставки: 620000 EUR, абсолютный максимум: 665000 EUR при подтверждении юридической и физической реализуемости.

Referencia: SOLVIA-265409-218842-O

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — сдан в аренду, не посещается, незавершён, без оценки

Крупный объект в Madrid с полным правом собственности, но занятость существенно меняет профиль сделки.

Потенциальная скидка существует только как компенсация рисков и не должна оцениваться по номинальному valor без учета стоимости времени и принудительного получения владения.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена аналогичных локалов в Мадриде

Без сравнений нельзя определить, является ли цена 709 000 € справедливой, заниженной или завышенной.

Условия арендного договора

Срок, ставка, наличие просрочки и возможность досрочного расторжения определяют реальную доходность и риски владения.

Степень незавершённости и объём необходимых работ

«Inacabado» может означать отсутствие инженерных систем, черновой отделки или только фасада — разница в стоимости ремонта — десятки тысяч евро.

экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Занятость объекта и неопределенность срока получения свободного владения

Возможные расходы и судебные задержки при выселении

Неизвестное физическое состояние, ремонт и доступ для осмотра

Возможные ипотечные, коммунальные, муниципальные и иные задолженности

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить nota simple, титул, обременения и приоритет залоговых прав

Установить правовой статус жильцов, наличие договора аренды, судебных дел и процедуры освобождения

Получить актуальную информацию о задолженностях comunidad, IBI, коммунальных платежах и специальных сборах

Запросить доступ к объекту или независимую оценку состояния и необходимого ремонта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Antonio López - Madrid - Situación: alquilado con renta.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Madrid LOCAL de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Занятость объекта и неопределенность срока получения свободного владения, Возможные расходы и судебные задержки при выселении, Неизвестное физическое состояние, ремонт и доступ для осмотра. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка отражает предполагаемую рыночную стоимость свободного объекта в данной локации и площади. Занятость объекта снижает фактическую привлекательность для инвестора и может привести к дополнительным расходам, задержке передачи владения и юридическим рискам.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.