lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alcover: Avenida Major

Alcover · vivienda · 72 m²

Большой потенциальный дисконт (~66%) к рынку, но статус занятости квартиры полностью неизвестен — без визита и проверок входить нельзя.

Referencia: SOLVIA-265456-218875-O

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 32 000€, рынок ~94 000€, но владение неизвестно

Квартира 72 м² на Av Major в Alcover выставлена банком Sabadell за 32 000€ при рыночной оценке ~94 000€ (66 компараторов Idealista, медиана 1 310€/м²).

Дисконт аномально большой и требует объяснения.

Квартира на рынке 306 дней без движения цены — возможны проблемы с состоянием или занятостью.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento
Если квартира занята (особенно нелегально), стоимость получения владения может превысить дисконт.
Situación real del apartamento
Ев/м² = 444€ предполагает серьёзные проблемы с состоянием. Ремонт может «съесть» дисконт.
Обременения и юридический статус
При прямой продаже банка обременения обычно чистятся, но без nota simple это не гарантировано.

66 comps Idealista в муниципалитете Alcover; рыночная цена за м² ≈ 1 310€

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет информации о занятости. Квартира может быть занята жильцами или сквоттерами. Осмотр обязателен перед любым действием.
Lote con historial de nueva licitación
Квартира выставлена почти год, цена не менялась. Это может означать скрытые проблемы или просто низкий спрос в Alcover.
Valor de mercado sin verificar
Хотя рыночная оценка основана на 66 сделках Idealista, мы не получили сами компараторы для верификации €/м² по квартирам аналогичной площади и состояния.
No se ha podido visitar el inmueble
При аномально низкой цене визит обязателен. Состояние квартиры, наличие жильцов и инфраструктура здания могут объяснять дисконт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Реестра Alcover
P0
Связаться с агентом Solvia для визита
P1
Проверить наличие программы ипотеки Sabadell
P1
Сравнить с предложениями Idealista/Fotocasa в Alcover
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Av Major, Alcover (Tarragona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaAlcoverVIVIENDA en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианы рынка Alcover по 66 компараторам Idealista. Даже с поправкой на возможный ремонт дисконт выглядит аномально большим.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Реестра Alcover. Связаться с агентом Solvia для визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.