Inmueble en venta en Ávila: Pz San Roque
Ávila · local comercial · 142.67 m²
Текущая цена значительно превышает оценочную рыночную стоимость, а наличие действующего договора аренды усложняет получение владения.
Datos actualizados: 10 de septiembre de 2026
Не идти: помещение с арендатором и ценой выше рынка
Коммерческое помещение в Авиле предлагается по цене, значительно превышающей расчетную рыночную стоимость.
Наличие действующего договора аренды создает высокий риск задержки получения владения и ограничивает гибкость использования.
Учитывая отсутствие данных о физическом состоянии и низкую уверенность в рыночной оценке, участие в закрытых торгах на текущих условиях не рекомендуется.
Оценка рынка муниципалитета Ávila; Снижение цены банком
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local comercial en Pz San Roque - Ávila - Situación: alquilado con renta (1040 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена существенно выше середины рыночного диапазона для данного муниципалитета.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.