Inmueble en venta en Coruña (A): Calle Corcubion

Coruña (A) · local comercial · 174 m²

Оценка 260000 EUR по рынку; объект занят, поэтому брать только с сильным дисконтом и жестким потолком цены.

Referencia: SOLVIA-265547-218932-O

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение в A Coruña без понятной рыночной опоры

Это крупный жилой актив в A Coruña с полной собственностью, но в состоянии occupied.

Без sale comps в БД даю экспертную оценку рынка около 260000 EUR; инвестиционная ценность для аукциона ниже из-за риска владения, издержек и времени выхода в свободное пользование.

Confianza del análisis IA0/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная цена продажи в этой микролокации

Без нее нельзя посчитать разумный потолок оферты.

Свободно ли помещение фактически

Занятость влияет на сроки запуска и расходы.

Состав cargas и регистрационный статус

Обременения меняют эффективную цену и ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); локация C/ Corcubion, A Coruña; площадь 174 м2

Riesgos visibles antes de pujar

объект занят и может потребовать затратное или долгое выселение

нет sale comps в БД, оценка носит экспертный характер

крупный метраж снижает пул покупателей и увеличивает срок продажи

аукционная конкуренция может быстро съесть дисконт

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (174 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

проверить реестр и обременения по лоту

уточнить тип объекта, этаж и состояние

оценить сценарий освобождения и срок владения до перепродажи

сверить цену входа с лимитом 145000 EUR и не превышать baseStop

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local situado en A Coruña Situación: alquilado con renta (1200 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A Coruña Pisos de banco en Coruña (A)LOCAL de banco en A Coruña Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: объект занят и может потребовать затратное или долгое выселение, нет sale comps в БД, оценка носит экспертный характер, крупный метраж снижает пул покупателей и увеличивает срок продажи. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Для крупного жилого актива в A Coruña без сопоставимых продаж в базе даю экспертный коридор с умеренным дисконтом к верхней части городского рынка из-за статуса occupied. Арендные объявления и BOE clearance не использовались как fair market.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.