Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sabiñánigo: Calle San Fermín

Sabiñánigo · vivienda · 41 m²

Объект продается с действующим арендатором, у которого есть право преимущественной покупки; владение не свободно, риск юридических споров и невозможности получения пустой квартиры высок.

Referencia: SOLVIA-265602-200604-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду с правом преимущественной покупки

Объект продается по цене 65 000 € — на 134 % выше оценочной рыночной стоимости (27 782 €).

Он сдан в аренду с подтверждённым правом преимущественной покупки арендатора, что делает сделку юридически непредсказуемой и исключает возможность получения пустой квартиры.

Согласно заявлению Solvia, состояние занятости мешает официальной оценке, а рекомендация банка — обратиться к профильному юристу перед покупкой.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, наличие опций продления или выкупа влияют на ваши права и риски владения.
Статус права преимущественной покупки
Если арендатор уже заявил о намерении купить — ваше предложение будет отклонено без рассмотрения.

9 компараторов Idealista в муниципалитете Sabiñánigo

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Объект передаётся с действующим арендатором. Вы не получите пустую квартиру — заселение сохраняется до окончания договора или решения суда. Это исключает немедленное использование или сдачу в поднаём.
Inquilino con derecho de tanteo o retracto
Арендатор имеет законное право выкупить квартиру у банка на тех же условиях, что и вы. Банк обязан уведомить его о вашем предложении — сделка может быть заблокирована в любой момент.
Bien ocupado
Согласно официальной информации Solvia, объект занимается третьим лицом. Получение физического владения потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную
P0
Запросить полный текст договора аренды
P1
Запросить у агента подтверждение статуса права преимущественной покупки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso y garajes en C/ San Fermín, Sabiñánigo (Huesca) Situación: alquilado con renta.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuescaPisos de banco en SabiñánigoVIVIENDA de banco en HuescaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huesca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 134 % выше оценочной рыночной середины — это не скидка, а завышенная стартовая цена. Такая разница указывает на отсутствие рыночного спроса или серьёзные скрытые риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.