Vivienda en venta en Andorra: Calle Canton Plano

Andorra · vivienda · 388.31 m²

Банк просит 205 400 € за 388 м², тогда как рыночная оценка ~117 000 € — даже с учётом низкой уверенности оценки, запрашиваемая цена выглядит существенно завышенной; требуются компары, визит и проверка владения.

Referencia: SOLVIA-265746-219088-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 388 м² в Andorra (Teruel), банк просит значительно выше рынка

Банк Sabadell просит 205 400 € за квартиру 388 м² в Andorra (Teruel).

Расчётная рыночная модель даёт ~117 000 € (300 €/м²), но основана на нуле реальных компарсов — доверие к оценке очень низкое.

Цена уже снижалась на 15% за 243 дня на рынке, что указывает на готовность банка к торгу.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado del apartamento

Без компарсов невозможно оценить, есть ли реальный дисконт или банк просто завышает.

Статус владения и occupación

Неизвестно, свободна ли квартира, есть ли арендаторы или оккупанты.

Estado y año de construcción

388 м² с неизвестным состоянием — ремонтный буфер может быть огромным.

marketPricePerM2 из внутренней модели (300,63 €/м², 0 компарсов в Andorra)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В Andorra (Teruel) нет ни одного компара в базе. Рыночная оценка — экстраполяция модели с низкой достоверностью. Невозможно подтвердить справедливую цену.

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободна ли квартира или занята. Для прямой покупки у банка это стандартная, но серьёзная неопределённость — владение может оказаться проблемным.

Цена банка значительно выше расчёта рынка

205 400 € запрашивается при расчётном рыночном ~117 000 €. Даже с учётом низкой уверенности модели, разрыв в ~76% указывает на завышение. Цена уже снижалась на 15%, но осталась высокой.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о состоянии квартиры, год постройки неизвестен. 388 м² — нетипичная площадь; необходимо увидеть объект и понять его конфигурацию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Andorra

Запросить у агента Solvia статус possesión

Organizar una visita a la instalación

Собрать компарсы в Andorra (Teruel) на Idealista/Fotocasa

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Andorra

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Teruel Andorra VIVIENDA en Teruel Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Цена банка значительно выше расчёта рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка рынка основана на модели без реальных компарсов; запрашиваемая цена на ~76% выше расчётного среднего. Даже если модель занижает, разрыв огромен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Andorra. Запросить у агента Solvia статус possesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.