lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Coruña (A): Calle María Pita

Coruña (A) · terreno · 127 m²

Банк продаёт только долю (indivisa) земельного участка, а не весь участок — покупатель не получит полный контроль над активом., рынок ≈ 15k€

Referencia: SOLVIA-265919-219203-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить: долевая собственность на землю, высокие риски

Банк Sabadell продаёт не весь земельный участок, а лишь долю в праве общей долевой собственности (participación indivisa).

Это критически снижает ликвидность и практическую ценность актива: другие дольщики имеют преимущественное право выкупа, а без их согласия или объединения долей участок невозможно полноценно использовать.

Скидка 15% к начальной цене не компенсирует фундаментальный правовой риск.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли indivisa
Без знания размера доли невозможно оценить ни стоимость, ни практическую полезность.
Другие дольщики
Преимущественное право выкупа может заблокировать сделку или потребовать уведомления.
Urbanística статус участка
Неизвестно, можно ли строить, какой КПД, какие ограничения.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт лишь долю в праве общей собственности, а не весь участок. Остальные дольщики имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Ликвидность крайне низкая.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок физически, есть ли постройки, заборы или самозахват. Solvia передаёт всё 'как есть'.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях на недвижимость. Возможны ипотеки, аресты, сервитуты в пользу третьих лиц.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараблов для отдельных долей земельных участков в A Coruña. Оценка дисконта невозможна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли indivisa и данные о дольщиках
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de A Coruña
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en C/ María Pita, A Coruña

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaCoruña (A)TERRENO en A CoruñaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~15 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли indivisa и данные о дольщиках.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.