lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Jaén: Calle Salobrejas

Jaén · local comercial · 61 m²

Запрашиваемая цена ~39% ниже медианы рынка по Solvia-компам, но статус владения и состояние помещения неизвестны — требуются проверки перед контактом с банком.

Referencia: SOLVIA-265920-219204-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — коммерческое помещение в Хаэне, возможен дисконт

Коммерческое помещение 61 м² в Jaén с запросом 50 000 €, что значительно ниже рыночной медианы (~82 000 € по 9 Solvia-компам).

Объект на рынке 327 дней — банк, вероятно, готов к торгу.

Однако статус владения неизвестен, нет фото и описания состояния, год постройки не указан.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние помещения
Определяет объём и стоимость ремонта, влияет на окупаемость.
Possession status
Свободное владение = вход без задержек. Арендатор/оккупация = юридические риски и расходы.
Contratación (cargas)
Могут быть ипотеки или судебные ограничения, не отражённые в карточке.

9 Solvia comps в муниципалитете Jaén, медиана ~1 346 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, свободно ли помещение. Возможен арендатор, собственник или оккупация.
Valor de mercado sin verificar
9 компов Solvia дают медиану ~1 346 €/м², но индивидуальные компы не загружены. Реальное состояние данного объекта может существенно отличаться.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, описания, энергосертификата. Неизвестно, требует ли помещение капитального ремонта.
Edificio antiguo — estado incierto
Без года постройки невозможно оценить физический износ и потенциальные затраты на обновление инженерных систем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и фото
P1
Заказать nota simple в Registro de Jaén
P1
Проверить кадастровые данные помещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénJaénLOCAL en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена запроса ниже типичного рынка для аналогичных коммерческих помещений в Jaén. Скидка выглядит значительной, но без осмотра и проверки документов нельзя оценить реальную выгоду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и фото.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.