Inmueble en venta en Calasparra: Avenida Juan Ramon Jimenez

Calasparra · local comercial · 255.9 m²

Тёмная лошадка: цена €223/м² выглядит дёшево, но 0 компараблов, статус владения неизвестен и объект числится на сайте с 2018 года — нужен полный due diligence п

Referencia: SOLVIA-266016-219224-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение 256 м², Calasparra, банк 57 000 €

Коммерческое помещение 256 м² в Calasparra (Murcia) за €57 000 (€223/м²).

Объект на сайте Solvia с 2018 года — за 7,8 лет его никто не купил, что само по себе является сигналом.

Рыночных компараблов коммерческих помещений нет, поэтому оценить справедливость цены невозможно.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado de la instalación
Без компараблов невозможно понять, дёшево €57 000 или нет.
Estado y uso efectivos
256 м² «под ключ» или «para reformar» — разница в бюджете ремонта до €30 000+.
Юридическое владение (posesión real)
Если помещение занято, получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Может быть занято арендатором, squat-терами или заброшено.
Valor de mercado sin verificar
0 компараблов коммерческих помещений в Calasparra. Невозможно подтвердить, является ли €57 000 справедливой ценой, дисконтом или переплатой.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Коммерческое помещение может иметь ипотеку, задолженности по IBI, эмбарго.
Объект на сайте с 2018 года
Первая публикация — июль 2018 года (≈7,8 лет). Длительное отсутствие покупателей указывает на проблему: цена, состояние, юридические сложности или низкий спрос в муниципалитете.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и детальное описание состояния
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Calasparra
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти 3+ компарабла коммерческих помещений (Idealista, Fotocasa, LoopNet, агенты Calasparra)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Avenida Juan Ramón Jimenez

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~380 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и детальное описание состояния. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Calasparra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.