lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Calasparra: Avenida Juan Ramon Jimenez

Calasparra · local comercial · 149.4 m²

Помещение торгуется дешевле типичных цен на коммерческую недвижимость, но 0 компараторов и неизвестное состояние не позволяют принять решение., рынок ≈ 220k€

Referencia: SOLVIA-266064-219224-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — нежилое помещение, Calasparra, нет данных по рынку

Коммерческое помещение 149 м² в Calasparra выставлено Sabadell за 33 000 € (221 €/м²) — цена выглядит низкой даже для жилья, но рынок локалов в этом муниципалитете не изучен (0 компараторов, низкая достоверность оценки).

Третья публикация лота после предыдущих снятий настораживает.

Статус занятости, состояние и обременения полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние и назначение помещения
Локал может быть непригоден для использования без вложений
Рыночная стоимость локала в Calasparra
Без компараторов невозможно оценить дисконт
Обременения и юридический статус
Cargas неизвестны, регистрация не проверена

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, занято ли помещение. Может быть самозахват, арендатор или заброшено.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов. Невозможно оценить, является ли 33 000 € дисконтом или переплатой. Calasparra — муниципалитет с населением ~10 000 чел., спрос на локалы ограничен.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала возможность визита. Состояние помещения полностью неизвестно.
Lote con historial de nueva licitación
Лот выставлен в третий раз. Предыдущие два раза не нашёл покупателя — возможны скрытые проблемы или завышенная цена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента визит и фотографии помещения
P1
Запросить nota simple в Registro de Calasparra
P1
Собрать компараторы локалов в Calasparra (Idealista, агенты)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Avenida Juan Ramón Jimenez

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaCalasparraLOCAL en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~220 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента визит и фотографии помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.